新婚カップルが行うマンション投資・・・。
カテゴリ： 不動産投資
さて、結婚を機にマンション投資を行おうと思ったら、どのような物件を購入すればいいのか。これは様々な考え方があるので、これから伝える内容はあくまで一例に過ぎないかと
思いますが、個人的に考えるのは、【新築物件】が良いのではないでしょうか。
夫婦共働きであれば、単身者よりも、収入額もある程度の金額が見込めるのではと考えています。
それならば、一発当たれば大きい、というようなハイリスク高利回りの中古物件よりも、
堅実なキャッシュフローを見込める新築物件をオススメしたいところです。
新築の利点は購入後、数年から10年前後まで、殆ど修繕費用がかからないという点にあるかと
思います。物件購入後、人災・天災など様々な理由で物件はダメージを受けていく
かと思いますが、当然新築ならば、そのリスクも軽減できます。
また、これも当たり前の話ですが、築古物件よりも、新築の方が入居者が付き易いという
利点があります。不動産投資を行う中で、避けても避けきれないものの1つに、
“空室リスク”が存在します。これは地味ですが、入居者が居なければ家賃収入がなくなる
上に、人が住んでいない物件というのは、物件が傷むのも早くなってしまいます。
せっかく不動産投資物件を購入したのならば、効率よく運用していきたいものですからね。
不動産投資の初心者ならば、尚更に高リスクの中古物件ではなく、ある程度リスクヘッジができる
物件を選んで購入したいものです。
人生で勝負をしなければならない場面は様々に出てきます。新婚でいきなり、
ハイリスク・ハイリターンの中古物件購入！などの勝負に出なくても、いいのではないかと、
個人的には考えています。